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¿Está comenzando a enfriarse el mercado inmobiliario en el Valle?

Los datos mostraron que aún no estamos en ese punto, pero la oferta y la demanda están comenzando a acercarse a ello.

PHOENIX — Los precios de la vivienda alcanzaron niveles sin precedentes esta primavera debido al aumento de la demanda junto con la baja oferta, lo que generó un frenesí en el mercado.

Las propiedades potenciales estaban recibiendo docenas de ofertas. Las casas recibían $25,000 o más por encima del precio de lista. 

“Donde entre 20 y 25 ofertas por una casa era una casualidad normal. Desde entonces, se ha desacelerado un poco”, dijo Trevor Halpern, fundador de Halpern Residential Group. "Normalmente vemos dos, tres, cuatro ofertas en un lugar, que todavía es mucho y sigue siendo muy competitivo".

Halpern dijo que ha habido un aumento reciente en la oferta, mientras que algunos compradores potenciales se están alejando de los altos precios.

"Entonces, como la demanda ha caído un poco y la oferta ha aumentado, se ha liberado un poco de la presión del mercado", dijo Halpern.

Sin embargo, esa falta de presión no significa que los precios estén bajando. Simplemente no están aumentando tan rápido.

"Creo que lo que podemos ver en los próximos 6 a 12 meses es un aplanamiento en la apreciación".

Los datos del Cromford Market Index, que mide el mercado de la vivienda en el Valle, respaldaron lo que dijo Halpern.

Donde 100 se considera "normal", el índice de oferta de Cromford lo calificó a 29, lo que significa una escasez de viviendas, y el índice de demanda de Cromford calificó a 106, lo que significa una mayor demanda. 

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