PHOENIX — Los precios de la vivienda en Phoenix continuarán aumentando en los próximos meses, mientras que los listados siguen siendo escasos, según indican las nuevas estadísticas del Servicio Regional de Listado Múltiple de Arizona.
En el informe mensual de ARMLS de marzo, los precios de venta de viviendas aumentaron más del 20% año tras año.
Según los datos de ARMLS, el precio medio de venta en Phoenix alcanzó los $460,000 y es posible que aumente a $475,000 a mediados de mayo. El precio de venta promedio en la ciudad aumentó un 21% año tras año y el precio de venta medio aumentó un 28%.
El servicio de listado pronosticó un aumento aún mayor para los precios de venta promedio y mediano en abril.
Los datos de ARMLS también informaron una disminución constante en el inventario de las listas. El inventario total de viviendas en Phoenix disminuyó un 1.2% mes tras mes y cayó un 6.1% año tras año.
El informe indicó que 3918 viviendas recién construidas se vendieron en el primer trimestre en comparación con 4444 en el mismo período del año pasado y las ventas de viviendas recién construidas en el condado Maricopa cayeron un 11.87 % año tras año.
Según el Cromford Report, que analiza el mercado inmobiliario, la demanda está un 17% por encima de lo normal para esta época del año, mientras que la oferta ha bajado un 75%.
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Con un aumento en los precios de venta, las tasas hipotecarias también han ido en aumento.
La Reserva Federal elevó recientemente las tasas de interés, pero las tasas de las hipotecas de viviendas han estado subiendo cada vez más rápido desde principios de año.
Después de años de tasas de interés bajísimas debido a la pandemia, la Reserva Federal ahora está tratando de reinar en una economía llena de efectivo y con escasez de oferta, especialmente en el mercado inmobiliario.
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