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El alquiler de una madre soltera subió $700, un aumento que según un economista, está sucediendo en todo el Valle

“Estamos viendo aumentos en el alquiler año tras año de más del 20% prácticamente en todo el Valle”, dijo Court.

PHOENIX — Fotos de dos niños pequeños cuelgan de la pared del apartamento de dos habitaciones de Alicia Rankin.

Son sus hijos pequeños, ahora de 11 y 14 años, en la foto que se tomó varios años atrás.

“Han crecido aquí”, dijo Rankin.

Los tres han compartido el apartamento del noreste de Phoenix durante casi 10 años.

“Lo hicimos nuestro hogar”, dijo Rankin. "Lo amamos."

Por supuesto, no está pagando el alquiler que pagaba cuando se mudó hace casi una década. Ella dijo que el alquiler generalmente aumenta cada año.

“Por lo general, hay entre $40 y $50 de aumento al año”, dijo Rankin.

Actualmente paga poco menos de $1,300 por el apartamento de aproximadamente 1,000 pies cuadrados en el piso inferior. Pero el aumento de este año fue diferente.

“Fue significativamente más alto. ¡Entré en pánico! Quiero decir que subió casi $700”, dijo Rankin.

Sin embargo, su experiencia de aumento exponencial de la renta es bastante común.

“Es una historia constante en todo el Valle”, dijo Danny Court, socio y economista senior de Elliot D. Pollack & Company.

Court dijo que, especialmente en los últimos seis meses, los alquileres han aumentado considerablemente.

“Estamos viendo aumentos de alquiler año tras año de más del 20% prácticamente en todo el Valle”, dijo Court.

Court dijo que gran parte del aumento es anormal.

Dijo que el mercado de la vivienda es un factor que requiere más dinero para comprar una casa en el Valle.

Además, más empresas se están mudando al Valle.

“Es algo grandioso, pero los trabajos son personas y la gente necesita vivienda”, dijo Court.

Court agrega que tampoco hay suficientes viviendas para todos.

“Necesitamos alrededor de 12,000 o 13,000 apartamentos nuevos cada año solo para mantenernos al día con la nueva población que ingresa”, dijo Court. "Eso no nos saca del hoyo para que podamos estabilizar los precios".

El tribunal dijo que además de los 12,000 a 13,000 apartamentos nuevos necesarios para mantener el ritmo, se necesitarían construir 15,000 nuevos apartamentos adicionales para estabilizar los precios.

Sin embargo, las nuevas construcciones también tienen sus propios problemas.

“Los constructores tienen problemas para encontrar mano de obra, materiales, con el COVID y los problemas de la cadena de suministro allí.

Hay obstáculos a nivel municipal y no se aprueban proyectos o no se aceptan apartamentos y hay más densidad, pero es necesario”, dijo Court.

Court cree que el problema persistirá hasta que la oferta se recupere.

"No hay una nueva solución de suministro que veamos en el horizonte que vaya a reducir este aumento de precios en el corto plazo", dijo Court.

Rankin dijo que consideró comprar, y sus amigos incluso la ayudaron a recaudar dinero para el pago inicial.

"El mercado está tan loco en este momento y con un solo ingreso, se convierte en mucho estrés", dijo Rankin.

Rankin dijo que le gustaría ver una solución más permanente para las personas que se encuentran en la misma situación que ella.

“Desearía que hubiera algún tipo de tasa que no pudieran superar”, dijo Rankin.

Pero sí llegó a un acuerdo con la administración de su apartamento que redujo el aumento en un par de cientos de dólares durante seis meses.

"Es como tomarlo día a día, como si estuviera aquí durante seis meses, luego lo abordaremos nuevamente en ese momento y veremos qué más hay disponible", dijo Rankin.

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