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El estado otorga el primer crédito fiscal para que se construyan viviendas asequibles en Glendale

Gorman and Company es la primera empresa en recibir el crédito fiscal estatal de vivienda y planea construir más de 350 unidades cerca de la avenida 67 y Glendale.

GLENDALE, Ariz. — La demanda por viviendas a un precio módico se intensifica en el Valle. Mientras que expertos de Arizona dicen que están cortos por cientos de miles de unidades y el problema sigue creciendo.

Hace un año el director de viviendas de Arizona, Tom Simplot, dijo que Arizona estaba 250,000 unidades corto en lo que se necesitaba en todo el estado.

“Sabemos que con la llegada de nuevos residentes y la cifra que ha escalado a 270,000 unidades que se necesita en Arizona”, dijo Simplot. “La mayoría de la demanda es en el condado Maricopa”.

El nuevo programa estatal de crédito fiscal de vivienda se esta usando para apoyar a desarrolladores financiando en parte el costo de sus proyectos. El gobernador Doug Ducey lo convirtió en ley al firmar en el 2021. La legislación otorga $4 millones cada año por cuatro años, fondos que pueden elevarse hasta $160 millones para construir viviendas asequibles.

Gorman and Company es el primer desarrollador en recibir el crédito fiscal estatal para viviendas por parte del departamento de viviendas de Arizona. Ellos estarán convirtiendo un lote baldío de 13 acres cerca de la avenida 67 y Glendale, en cientos de unidades de viviendas a precios módicos, dijo el presidente de la empresa Brian Swanton.

“Será un desarrollo de viviendas asequibles y de alta calidad aquí en Glendale”, agregó Swanton. El complejo se llamará Centerline en Glendale, y contará con 350 unidades a un precio módico. En total, el proyecto costará $90 millones. La empresa recibirá $2 millones del crédito fiscal estatal para parte del proyecto.

“Es un incentivo para corporaciones privadas que tienen responsabilidad fiscal con el estado para reinvertir su responsabilidad fiscal en producción de viviendas asequibles”, compartió Swanton. “Es una muy buena manera de involucrar la actividad privada en un problema muy complejo como lo es la falta de viviendas asequibles”.

Esta nueva fuerza laboral de viviendas abrirá para hogares con ingresos en o por debajo del 60% del ingreso medio del país. Swanton dijo que se enfocará en familias que ganan menso de $50,000 al año.

Swanton estima que tomará alrededor de dos años para terminar el proyecto debido a la escasez de suministro y mano de obra. También incluye planes para una cocina comercial especial en el complejo para que hasta 100 empresarios y aspirantes a cocineros preparen y sirvan comida en su comunidad.

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