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Algunas tendencias inmobiliarias para tener en cuenta en el 2022

El 2021 resultó ser un mercado de vendedores en el Valle. ¿Será el año que viene el mismo? La empresa de tecnología inmobiliaria Homie nos cuenta que pasará.

PHOENIX — No es ningún secreto que el mercado inmobiliario ha estado al rojo vivo durante todo el año. La fuerte competencia y las guerras de ofertas hicieron evidente que se trata de un mercado de totalmente de vendedores.

Un mercado de vendedores ocurre cuando la demanda excede la oferta, o hay más compradores que buscan comprar casas.

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¿Cómo llegamos hasta aquí?

"En este momento no podemos seguir el ritmo de la demanda porque tenemos una gran afluencia de personas que llegan a Arizona y los constructores no pueden seguir el ritmo", dijo Dorrie Sauerzopf, directora principal de Homie. "Con la pandemia hay poca oferta de todo tipo de madera y otros materiales.  Dicho esto, simplemente no hay suficientes viviendas para todos".

¿Significa eso que los compradores deben desanimarse? 

"¡No! Es un momento fabuloso para que consideren comprar porque las tasas de interés son realmente bajas, por lo que en realidad pueden obtener más viviendas de lo que podrían tener cuando las tasas de interés eran más altas", explicó Sauerzopf.

Dijo que el 2022 seguirá siendo un mercado de vendedores, por lo que tiene consejos para los compradores. 

"Seguirá siendo un mercado de vendedores, pero hay casas en todos los rangos de precios. Tienen que estar preparados, necesitan obtener una precalificación, tenemos una serie de programas para que los compradores de vivienda por primera vez se lo faciliten".

También dijo que trabajar con un buen agente que pueda cumplir con sus expectativas es clave. 

"Debe ser realista, podría tener 7/10 artículos en su lista de deseos".

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Estadísticas de fin de año de la compañía Homie en Arizona:

  • Cantidad total de dinero que ahorraron los clientes: $3,420,624 
  • Ahorro promedio de vivienda por venta: $11,215 (basado en el precio medio de la vivienda de $467,172)
  • Número de viviendas vendidas: 305
  • Número de viviendas compradas: 92
  • Cantidad promedio de dinero sobre el precio de venta: $18,376
  • % Promedio sobre el precio de venta: 56%

Parece que el mercado inmobiliario de Arizona continuará su ritmo frenético en el nuevo año. Nos aseguraremos de seguir las nuevas tendencias inmobiliarias a medida que se desarrollen.

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